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房子抵扣个税

来自平安杭州 这个周末“个税抵扣办法”刷爆朋友圈!租房、供房、大病充电、养儿、赡养父母这6项支出费用以后都能抵税!即这部分钱不用交税!这就意味着你需要纳税的那部分钱越来

来自平安杭州

这个周末

“个税抵扣办法”刷爆朋友圈!

租房、供房、大病

充电、养儿、赡养父母

6项支出费用以后都能抵税

即这部分钱不用交税!

这就意味着

你需要纳税的那部分钱越来越少

拿到手的工资又!双!叒!叕!涨了!

这6项费用可抵扣个税

以前我们都知道,

扣个税之前要先检出五险一金的费用

20日,个税专项抵扣细则意见稿公布

包括租房等6项费用可以抵扣个税

最后才计算你要不要交税?要交多少税?

具体规定是这样的↓↓↓

1、租房住的:最高扣除1200元/月

适用范围

纳税人及配偶在主要工作城市没有房子,每月租房的费用。

扣除标准

每月1200元:直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市

(杭州目前就是这个)

每月1000元:市辖区户籍人口超过100万

每月800元:市辖区户籍人口不超过100万

扣除方式

夫妻同个地方租房:只能由一方扣除

夫妻不同城市租房:不同城市工作且都没有住房,可以分别扣除。

2、还房贷的:首套扣除1000元/月

适用范围

首套住房贷款利息支出的费用。要求还在偿贷期。非首套房不能扣除。

扣除标准

1000元/月(12000元/年)

扣除方式

定额扣除。双方约定好,可以由其中一方扣除。一个纳税年度内不得更改。

(注意:双方不能同时分别享受房贷和租金两项扣除。)

3、有小孩上学的:扣除1000元/月

适用范围

学前教育支出:年满3岁至读小学之前的教育

学历教育支出:义务教育(小学、初中);高中阶段教育(普高、中职);高等教育(大专、本科、硕士、博士)

扣除标准

每个子女1000元/月

扣除方式

父母分别扣50%,或一方扣除100%。一个纳税年度内不得更改。

4、要赡养老人的:扣除2000元/月

适用范围

赡养60岁(含)以上父母及其他法定赡养人的费用。

扣除标准

独生子女:定额扣除2000元/月

非独生子女:定额扣除2000元/月。要和兄弟姐妹分摊费用。可以是平均分摊、指定分摊或约定分摊。

扣除方式

独生子女每月最高额度是2000元/月;

非独生子女不能超过1000元/月。一个纳税年度内不得更改。

(注意:赡养2个及以上老人的,不按人数加倍扣除。)

5、继续教育:扣除300或400元/月

适用范围

继续学习也可以有扣除。包括学历、技能人员职业资格、专业技术人员职业资格的继续教育费用。

扣除标准

学历教育如硕士、博士等:400元/月

技能人员、专业技术人员职业资格:300元/月

扣除方式

由父母按照子女教育支出扣除;本人按照继续教育支出扣除.

(注意:不能两方同时扣除。)

6、大病医疗:扣除60000元/年

适用范围

个纳税年度内,在社会医疗保险管理信息系统记录的、由个人负担超过15000元的医药支出费用。

扣除标准

限额60000元/年,按实际情况扣除。

扣除方式

纳税人发生的费用由纳税人扣除。注意留存医疗服务收费相关票据原件或复印件。

细则复杂有点眼花?

具体计算方法是这样的↓↓↓

(符合的项目扣除、不符合的项目跳过)

你目前的月薪

“五/四/三险一金”

子女教育 1000元

(夫妻共摊,二胎另计)

继续教育 400元/300元

首套房贷款利息 1000元

(夫妻减一方)

租房房租 1200元/1000元/800元

(夫妻同城减一方,不同城分别扣除,不与房贷共享)

赡养老人 2000元

(赡养人60岁以上,兄弟姐妹共摊)

此外,在大病医疗方面

每年或可再扣除6万元

得到每月余额

再对照下表查看缴税金额

滑动图片查看

据@人民日报制图

就可以计算出你可以交多少税啦

接触君给你举个切实栗子

假如你月入9200元:

在广州租房,独生子女,儿子上小学,父母满60岁,月薪9200元(扣除“五险一金”后)。

1)享受3项附加扣除:

9200-房租1200元-子女教育1000元-赡养老人2000=5000元。正好处于不用纳税的额度。

2)每个月应缴税:

目前交税290元;

新政后交税0元

(9200-4200=5000元,对照上表)

get?

快算一算吧

这可不是一笔小数~

根据规定

办法通过的话将从明年1月1日实施

至于大家最为关心的

如何扣除、如何申报等问题

由于目前正处于征求意见阶段

具体的操作方法还没出来

等到时一有最新消息公布

个税抵扣租户可以自己申报不通知房东吗?

这么跟你说吧,这件事打个比方,你用一百去租这个房子,然后你申请了,房东交税,可能交三十,然后税务反你十块。你觉得赚了,但是房东亏了,不可能一百的房子给你70就租了,那只能涨价,那涨多少合适哪,肯定不会涨三十。而是会长70到一百之间,最后的结果是房东不会亏,国家有钱赚,而你那,一个月房租从一百涨到一百七,或者二百之间,然后国家每个月给你反十块钱,

房租抵扣个税,房东到底会不会因此交税?

当然会缴税 但是也完全可以把开票税金加在房租里 通过这种方式弥补税金,总之,作为公民我们遵守国家法律法规,该交的税我们一分不差,该涨的房租我们也会一分不少的涨上去。因为这是物权法赋予我们的权利。

个税租房可以抵扣,房东为此要加租金合理吗?

什么税最后都是落在羊身上,可是偏偏有羊还要吵着加税!

个税租房抵扣申请该如何撤销?

下载最新版的 《个税app》,里面有教程,可以根据自己的实际情况按步骤填写。

申请过个人租房抵扣个税的人如何撤销申请?

按照下面的操作步骤试一试。我目前还没有开始填写。

租房的你申请租金抵扣个税了吗?

题主,你好,这个应该大多数人都没有申请吧,因为很大一部分租房客都没有操作空间嘛,很现实的原因,有以下几点:

1、房屋出租是卖方市场。尽管时下房价传出降价传闻或者已经降价,但租房市场还是比较滞后的,如果你提这个要求很可能面对将是被解除租约。

2、不划算。大部分人会因此省了几十块钱,但房东可能因此多交几百,那么羊毛出在羊身上,你还会申请吗?

3、工资没有达到上税标准。这真是个悲剧,但查一下拥有缴纳个人所得税资格的人数,你会发现悲剧不是个案。

房租抵扣个税,房东慌了房客更慌,你对此有什么看法?

感谢邀请!

房租抵扣个税,房东慌了房客更慌?说实在的,这事跟我还真没有什么关系!我没有房租,也没有租房!

租金专项扣除抵个税本应惠民,哪料“一鸣吓人”。房客申报住房租金专项附加扣除,就要填报出租人相关信息,一经采集信息,虽然说现在无须缴纳相关税费,说不准哪天就被“秋后算账”。对此,税务总局日前也表示“此事目前尚无定论”。权威部门都说还需要制定相关细节,可想而知此事存在不确定性。

现在不仅是房东、房客观望 ,各地税务部门也在等指示。对房东来说,总感觉会被追税费,说不慌,那是假的。房客也不见好过,申报租金专项附加抵扣,可能就抵几十块钱的个税,但房东可能得额外交税几百块,对此,房东租金收入将减少,还会乐意?怎么办,提高租金呗,大家都涨租,最终受损的还是房客。

换我,我也不去申报,分分钟连房都租不了,更别想去申报抵扣个税!

个税抵扣引出房租税,但纳税者寥寥无几,有人借机涨房租,你怎么看?

两句话:1、好心不一定都能办成好事。2、失之东隅,收之桑榆,羊毛出在羊身上。

个税抵扣规则出台,月收入达到个税的工薪阶层未必都去申报,最终申报效果还要看到明年退税情况。

单纯就个税抵扣规则而言,直接申报在本地无房,即可证明是租房住,就可以抵扣个税。如今全国房产数据已经联网,查证务工地没有房产易如反掌,为什么不这样做呢?

减税很重要,对个人来说增加收入,有助于增加消费,能够拉动经济。对于企业来说,降低成本,增加利润,改善经营状况。

减一部分费用,不应该去增加更多费用。正如2018年很多人担心的那样,个人所得税省了三五十元,但是社保有可能要多扣三五百元,而企业有可能增加近千元,这是很多公司忙着注销,而很多企业抓紧时间裁员并减少招聘的根本原因。

经济下行压力增大时,要切实为企业减负。按实际工资征收社保,确实增加了企业负担,必然导致生存维艰的民营企业出现大量倒闭的情况。做法没有错,但是时机不对,为什么不直接把高养老金群体的养老金先降下来呢?先减半,这样一来社保缴费比例低5-10个百分点也没问题。

房东们的担心也是很正常的,钱存银行跑不赢通胀,贷着款付着利息投资房产,土地成本少说掏了几十万上百万元,各种税费少说几万十几万元,给银行的利息高达几十万上百万元,出租个房子一年收的还不一定够还银行利息,还要再收税,合理吗?

不管怎么说,房东在付出了高昂的购房成本后,自然不愿意再支付出租的税款。如果要收,增加房租,转嫁税款一定是绝大多数房东的选择。这就是羊毛出在羊身上。

如果都去申报房租抵扣,房东担心,真要收房东的税,那么一定会喜迎房租上涨,最后省的那点钱依然远远不够房租上涨金额,这又跟社保征缴差不多了。

住房贷款利息抵扣个税,异地买房是否可以?

只要你的贷款银行出具是首套贷,是异地同样可抵。但如果你分别在二个城市贷款买房,只能选一家首套贷的抵扣

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